Il Bonus Barriere Architettoniche è una detrazione fiscale del 75% delle spese sostenute per interventi finalizzati all'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici esistenti. Questa agevolazione è valida per le spese documentate sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2025 e deve essere ripartita in 5 quote annuali di pari importo.

Tetti di spesa massimi

La detrazione del 75% si applica su un importo massimo che varia in base alla tipologia dell'edificio:

• Edifici unifamiliari o unità immobiliari indipendenti: fino a 50.000 euro.
• Edifici da 2 a 8 unità immobiliari: fino a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità.
• Edifici con più di 8 unità immobiliari: fino a 30.000 euro moltiplicato per il numero delle unità.

Interventi ammessi

Rientrano nel bonus gli interventi che rispettano i requisiti previsti dal decreto del Ministro dei lavori pubblici n. 236 del 14 giugno 1989, inclusi:

• Installazione di ascensori e montascale.
• Realizzazione di rampe.
• Interventi di automazione degli impianti negli edifici e nelle singole unità immobiliari funzionali all'eliminazione delle barriere architettoniche.
• In caso di sostituzione dell'impianto, le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell'impianto sostituito.

Beneficiari

Possono accedere alla detrazione:

• Persone fisiche, incluse quelle esercenti arti e professioni.
• Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
• Società semplici.
• Associazioni tra professionisti.
• Soggetti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, enti, società di persone, società di capitali).

È importante notare che il bonus non è riservato esclusivamente alle persone con disabilità; tutti i contribuenti possono beneficiarne per rendere gli edifici più accessibili.

Modalità di fruizione della detrazione

La detrazione del 75% viene ripartita in 5 quote annuali di pari importo. In alternativa, era possibile optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito; tuttavia, a partire dal 1° gennaio 2024, queste opzioni non sono più disponibili, salvo alcune eccezioni per spese sostenute fino al 30 marzo 2024.

Conclusione

Il Bonus Barriere Architettoniche rappresenta un'importante opportunità per migliorare l'accessibilità degli edifici esistenti, offrendo una significativa detrazione fiscale per gli interventi effettuati entro il 31 dicembre 2025. È consigliabile consultare la normativa vigente e, se necessario, rivolgersi a professionisti del settore per garantire il corretto accesso all'agevolazione.